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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2590 萬 2680萬
參考單價60.57 萬/坪
建物登記42.76 坪
主建物面積24.59 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式其它
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在地理位置與空間配置上具有顯著優勢，對於重視通勤效率、家庭成員眾多且需要大空間的買方而言，是一個值得納入考量的選項。龍門路作為三重區重要幹道，生活機能完善，加上大樓宣稱結構強固且管理費低廉，具備良好的居住底層價值。
然而，是否「值得購買」取決於您的財務規劃與長期居住需求。由於該物件屬於商業用途且屋齡已達 26 年，您需要特別注意以下兩點：一是銀行貸款成數與利率通常較住宅嚴格，需評估自備款負擔；二是頂樓機台式車位及老建築可能帶來的潛在維護成本。若您偏好空間寬敞、交通便捷，且能接受商用屬性帶來的稅務與金融差異，此物件具備高性價比潛力；但若追求新成屋的完善保證或標準住宅貸款條件，則需再審慎評估風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
